众所周知，我国居民对于买房这件事是非常执着的。究其原因主要有两个，其一，买房具有辅助功能，不仅可以定居，还对结婚和子女上学有很大的帮助。要知道，如果没有买房，基本不会结婚，即便结婚了，想让自己上当地的学校都成问题。

其二，买房具有投资属性，因为在过去的几十年里，我国房价一直呈上涨趋势，这也让人们认为只要买房，就能让手中的资金得到保值增值。正因如此，只要手中有闲钱的人，基本都会选择买房。

(资料图片仅供参考)

不过，现在房地产发展情况不一样了，尤其是在国家调控力度不断加大的情况下，房价涨幅明显放缓，甚至有不少地区的房价出现下跌。那么，在2023年，有必要将银行存款转换成房产吗？对此，内行人给出答案，早知道早受益，一起往下看看吧。

一、居民贷款下降

根据相关数据统计显示，今年1~2月份，我国房地产开发企业资金为21331亿元，同比下降了15.2%。这其中，个人按揭贷款金额为3495亿元，下降了15.3%。由此可见，我国现在选择买房的人在不断减少。可能有人产生疑问，为何买房的人在减少？原因主要有以下2方面。

二、房地产发展情况

据有关数据统计结果来看，到目前为止，我国多个城市的房价都出现明显的回落。在这种局面下，很多人对于房地产未来的发展进行了预测，大多认为房地产行业将进入低迷期。再加上随着我国调控力度的加大，更加证实了这种预测。

毕竟对于房地产行业来说，在过去房价不断上涨的背景下，人们会认为房地产市场非常值得投资。而如今的情况下，很多开发商资金出现短缺，导致很多购房者的欲望下降。因为一方面未来楼市水平可能会持续回落，届时经济利益会受到较大的损失，另一方面开发商发展形势不太乐观，遇到烂尾楼的概率会增大。

三、房产不再具备投资属性

除了楼市发展情况以外，曾经就有内行人表示，年轻人不要频繁选择买房，说白了房子就是用钢筋混泥土筑成的产品，除了居住以外，根本没有太大的价值。因此，与其花巨资投资房产，还不如进行其他投资。

比如创业，如果你拥有足够的勇气，那么就可以将手中的存款用于投资到创业道路上。当然，如果没有足够的资本，那么在如今的大环境下，还是不要轻易选择创业了，避免造成损失。

当然，如果具备专业的理财知识，那么其实也可以将存款用于投资带有一定风险的理财产品，这样能够让自己获得较高的收益。但如果没有理财的相关经验和知识，那么可以将这些存款存银行定期，能够在本金安全的情况下，获得一笔利息。

不过，在如今通货膨胀比较严重的情况下，把钱存银行定期未必能跑赢货币贬值的速度。因此，在这种情况下，大家还是要拓宽自己的打理资金途径，比如顺运政策方向衍生的外贸经济平台如代销等，30天为期能安全稳定享得1%的利润，让钱生钱获得更多的被动收入。

总之，如果在2023年选择将银行存款转换成房产，未来难免会出现缩水的情况。所以，与其如此，还不如紧跟时代发展，将存款进行正确打理，这样不仅能有充足的现金流，同时提供更多收入，这总比直接投资房产要好的多。当然，具体怎么选择，还是要看个人的需求了。

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